炸了！闻名A股重磅重组，总算来了！提早大涨
【导读】格力地产拟经过财物置换买卖，获得海投公司持有的珠海免税51%的股权
我国基金报记者 若文
历经数次停止，本年7月曾宣告将对原重组计划进行严重调整的格力地产，于11月22日发表了最新的严重财物重组草案。
重组草案显现，格力地产拟经过财物置换买卖，与珠海出资控股有限公司（以下简称海投公司）持有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。
经过此次财物重组，格力地产将逐渐退出房地产事务，进军免税事务。
重组事项历时四年
格力地产自2020年5月12日起即开端谋划严重事项停牌，然后因公司原董事长鲁君四涉嫌违规被立案查询、公司重整审理财政材料行将到期、公司涉嫌信息发表违法违规被我国证监会立案，三次停止重组事项。
直到2023年9月28日，格力地产的重组事项才得以再次重启。2024年7月7日，格力地产表明拟对原重组计划进行严重调整。
历经四年，2024年11月22日，格力地产最新重组计划出炉。
据公告发表，格力地产拟以其持有的上海合联、上海太联、上海保联、三亚合联及重庆两江的100%股权及相关对外债款，与海投公司持有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。
本次买卖拟置入财物终究作价45.79亿元，拟置出财物终究作价55.05亿元，拟置出债款终究作价5亿元。差额部分4.26亿元由海投公司向格力地产支付现金对价。
经过本次重组，格力地产将逐渐退出房地产事务，注入盈余才能较强、现金流情况较好的免税事务，展开成为以免税事务为中心、环绕大消费运营等工业链布局的上市公司。
布局免税事务
格力地产成立于1999年，是一家以房地工业、大消费工业、生物医药大健康工业为展开中心的集团化企业。
本次买卖前，格力地产的首要收入来历是房地产事务。受宏观经济增速放缓、人口结构改变以及城市化速度逐渐下降等要素影响，房地产职业全体展开速度减缓。
财报显现，2022年和2023年，格力地产净利润接连为负，别离亏本20.57亿元和7.33亿元。2024年前三季度，格力地产净亏本9.21亿元，同比下降194.70%。
珠海免税首要运营免税品销售事务，系全国最早展开免税品运营事务的企业之一。2023年及2024年1~6月，珠海免税完成净利润别离为6.67亿元和4.38亿元。
依据致同会计师出具的《备考审理陈述》，本次买卖完成后，格力地产2024年1~6月经营收入为19.36亿元，较本次买卖前添加4274.36万元；免税品销售收入占经营收入比重达64.56%，免税事务将成为公司的重要收入来历。
据发表，本次买卖完成后，格力地产2024年1~6月净亏本较买卖前将收窄5.43亿元，免税事务明显缓解格力地产亏本情况。
11月22日，格力地产股价逆市大涨，盘中一度触及涨停板，收盘报收于7.85元/股，上涨6.08%，创本年以来新高；最新市值为148亿元。
自9月初以来，格力地产股价从4.3元左右一路上张，区间涨幅超80%。
审理：许闻
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