飞机延误 有钱拿？
王鹏：李嘉诚228亿出售43个港口，和记黄埔在巴拿马还能干下去吗？
跟着长江实业控股以87亿港元（合11亿美元）的相对较低价格获得了香港前启德机场的一块住所开发用地，李嘉诚商业帝国旗下的这家地产子公司在其土地储备中又添加了一块土地。
中标价相当于每平方英尺6,138港元，长江实业履行董事吴佳庆以为这个价格“十分合理”。
她说:“该项目坐落宋皇台地铁站上方，地理位置优胜，并有方案中的地下商业街衔接九龙城的传统区域和启德地铁站，估计建成后的中小型住所将十分受欢迎。”
该地块的其他竞标者包含李兆基的恒基兆业地产和吴光正的会德丰等房地产巨子，以及由吕志和的嘉华集团、吴氏宗族的信和置业和罗氏宗族的鹰君集团组成的财团。
莱坊(Knight Frank)估值与咨询高档总监方耀明表明:“这一价格必定低于成果发布和投标完毕前的商场预期。”
他说:“一方面，这主要是由于该地块的规划较大，以及包含加息在内的商场不确定性，另一方面，开发商在开发该地块时需求满意几个特别条件。”
整个地块的总建筑面积为142万平方英尺，由3个独立地块组成，每个地块的可建筑面积都有约束。投标条件还要求长江实业在项目内兴修一间安老院及幼儿护理中心。
现在，香港住所商场遭到出售下滑和新屋供给不断添加的冲击，但长江实业一直在弥补土地储备。
这家地产巨子本年经过政府投标进行了四次收买，最近一次是在不到一周前，以11.6亿港元的价格中标西营盘一处住所用地。长江实业的其他收买项目还包含10月份以46亿港元收买屯门一处住所用地，以及3月份以59.9亿港元收买土瓜湾一处用地。
启德地块在2020年未能出售，由于没有一个出价到达其底价，所以香港政府将其从商业用处从头规划为住所用处。
本文译自https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2022/12/22/li-ka-shings-ck-asset-tops-rivals-to-grab-more-land-at-bargain-price-of-11-billion/?sh=202c1792292a
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库格勒说到，从前美国顾客为了躲避关税而提早购买产品的行为，或许会为2025年头的经济活动起到必定的支撑效果，但现已有痕迹标明，交易方针的改变给物价带来一些上行压力。
库格勒说道：“我以为，从咱们现已观察到的关税影响来看，通胀是一个更为急迫的问题。”“或许这种提早收购会有所协助，至少有助于美国年头的经济活动。”
上星期，特朗普在白宫签署两项关于所谓“对等关税”的行政令，宣告对交易同伴建立10%的“最低基准关税”，并对某些交易同伴征收更高关税。剖析人士遍及估计，这些办法既会连累美国经济增加，也会推高通胀。
库格勒称，“假如咱们（美联储）收紧货币方针，或许会削弱经济；但假如咱们放松方针，通胀或许进一步上升。因而，咱们有必要十分慎重地度过这段时期。”
库格勒是央行中支撑坚持当时利率水平不变的官员之一。上星期她指出，政府方针改变、近期通胀降温进程阻滞以及通胀预期上升，都是需求坚持方针耐性的要害原因。
在最新的讲话中，库格勒特别说到了密歇根大学的数据，该数据显现美国人对未来的短期和长时间通胀预期均有所上升。
库格勒指出，特朗普政府的交易方针对通胀的影响比对经济增加的影响更为急迫。她说到，美国顾客为躲避关税而提早购买产品的行为，或许会对2025年头的经济活动起到必定的支撑效果，但交易方针的改变已对物价构成上行压力。她着重：“从咱们现已调查到的关税影响来看，通胀是一个更为急迫的问题。”这一观念与美联储主席鲍威尔此前的表态共同，鲍威尔曾标明，特朗普的关税方针会推高通胀并下降经济增速，但现在调整货币方针“为时过早”。
库格勒进一步剖析了当时经济形势的复杂性。她标明，假如美联储收紧货币方针，或许会削弱经济增加；但假如放松方针，通胀或许进一步上升。因而，美联储有必要在两者之间找到平衡，并“十分慎重地度过这段时期”。她还说到，政府方针改变、近期通胀降温进程阻滞以及通胀预期上升，都是需求坚持方针耐性的要害原因。她特别引用了密歇根大学的数据，该数据显现美国人对未来的短期和长时间通胀预期均有所上升。库格勒着重：“咱们期望通胀预期坚持稳定，这应该是当时的优先事项，有必要保证通胀不会显着上升，特别是不会以十分负面的方法上升。”
年头至今，美联储一向保持利率不变。库格勒是央行中支撑保持当时利率水平不变的官员之一。她的表态反映了美联储内部对通胀危险的警觉，以及对经济远景不确定性的忧虑。虽然商场对降息的预期继续升温，但库格勒的说话标明，美联储在通胀未显着降温之前，或许不会容易调整货币方针。
库格勒的说话也引发了对未来货币方针走向的广泛评论。剖析人士遍及认为，特朗普政府的交易方针不只会连累美国经济增加，还会推高通胀。在此布景下，美联储的货币方针将面对更大的应战。库格勒的表态进一步明晰了美联储的方针优先级，即在通胀未得到有用操控之前，降息的或许性较低。
整体而言，库格勒的说话为商场供给了明晰的信号：操控通胀是美联储当时的首要任务，短期内降息的或许性较低。这一态度不只反映了美联储对经济形势的深入知道，也为未来货币方针的走向供给了重要指引。
本文源自：金融界
作者：调查君
当地时刻周一，前纽约联储主席比尔·杜德利（Bill Dudley）撰文指出，特朗普当时的关税方针力度远超其首个任期，这将对美国经济发生严峻冲击。估计在未来半年内，美国的通胀率或许迫临5%，本年经济增速则将暴降至1%左右。与此一起，美联储正在堕入两难窘境——加息加快阑珊，降息恶化通胀。
不要盼望美联储能解救美国经济，由于特朗普政府对全球大部分进口产品征收了巨额关税。现在仅有的问题是危害会有多严峻。
特朗普关税或重创美国经济
Dudley表明，特朗普的关税方针力度远超首个任期，将使美国加权均匀关税率从缺乏3%急剧攀升至25%以上。这一空前规划的交易冲击将在未来六个月内推进年化通胀率反弹并迫临5%的高位。不只进口商品价格上涨，国内生产商在竞赛压力减轻的环境中也有动力举高价格。
一起，需求端将面对严峻冲击。Dudley表明，企业出资将因关税方针的不确定性而推迟，家庭开销将因等同于6000亿美元的税收添加而萎缩。即便国会经过减税方针抵消关税影响，时刻滞后问题和收入分配不平衡——低收入家庭受关税冲击更大但减税获益更小——都将导致需求全面下滑。
更令人担忧的是，美国经济长时间添加潜力正在被系统性削弱。驱赶不合法移民和移民方针收紧将导致劳动力供应缺少，一起关税冲击将按捺生产率提高。这一情境下，Dudley猜测，美国经济可继续实践产出添加率或许从上一年的2.5%-3%降至1%左右。
归纳这些要素，滞涨已成最达观情境，更或许的结局是美国经济堕入阑珊而通胀继续走高。
美联储进退维谷：通胀与阑珊的两层桎梏
出资者希望美联储会像2019年那样供应“稳妥式”降息以支撑经济，但Dudley指出这种希望过于达观，现在有充沛理由质疑这一条件能否满意：
首要，通胀已接连多年高于美联储2%的方针。假如本年成为第五个通胀超支年而且加快上升，通胀预期脱锚危险明显添加。
其次，关税冲击类似于1970年代的石油危机，这种冲击供应侧生产力的冲击一般会对通胀发生耐久影响。当年只要在沃尔克将短期利率推至近20%、强行使经济堕入深度阑珊后，通胀才得到操控。
第三，美联储自身举动影响预期构成。假如商场以为美联储忽视通胀压力而过度重视添加，这种认知自身就会导致通胀预期上升。
现在商场预期本年将降息超越100个基点，但Dudley以为，这种降息力度只或许在经济实践步入阑珊的情况下呈现。与2019年通胀低于方针的环境不同，当时美联储的方针灵活性已大幅减缩。
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